Ugovor o doživotnom izdržavanju sve je češći oblik pravnog uređenja odnosa između osoba koje žele da obezbede brigu i negu u starosti i onih koji su spremni da tu brigu pruže. Iako deluje jednostavno, ovaj ugovor ima brojne pravne i životne specifičnosti koje ga čine veoma složenim, a neretko i predmetom sudskih sporova. U nastavku teksta objasnićemo šta je ugovor o doživotnom izdržavanju, koja su njegova osnovna obeležja, potencijalne opasnosti, kao i kako se možete zaštititi prilikom njegovog zaključenja.
Uopšteno rečeno, ugovor o doživotnom izdržavanju se zaključuje kada je jednoj ugovornoj strani ( primalac izdržavanja ) potrebno izdržavanje, briga i pomoć. U tom slučaju, druga ugovorna strana (davalac izdržavanja) se obavezuje da primaoca izdržavanja izdržava, pomaže ga i brine o njemu, za šta nakon smrti primaoca izdržavanja dobija određenu imovinu primaoca izdržavanja, najčešće je to nepokretna imovina ali predmet ugovora može biti takođe i pokretna imovina.
Ugovor se overava ( solemnizuje ) u pismenoj formi. kod javnog beležnika na čijoj teritoriji se nalazi nekretnina koja je predmet ugovora. Ugovor mora biti izraz slobodne volje ugovornih strana i ne sme biti zaključen pod pretnjom, prinudom ili zabludom.
Svakako treba imati u vidu specifičnu prirodu ovog ugovora, te se shodno tome kao obaveze davaoca izdržavanja u praksi uglavnom javljaju: obezbeđenje stanovanja, hrane , garderobe troškovi lečenja kao i troškovi sahrane primaoca izdržavanja i slično.Sa druge strane primalac izdržavanja se ovim ugovorom obavezuje da se posle njegove smrti na davaoca izdržavanja prenese svojina tačno određenih stvari ili prava koji su predmet ugovora a što u praksi uglavnom predstavlja određenu nekretninu.
Kada govorimo o samim ugovornim stranama u ulozi primaoca doživotnog izdržavanja može da se nađe bilo koje lice kojem je zbog životnih okolnosti potrebna briga i nega drugog lica poput starijih ljudi ili ljudi čije je zdravstveno stanje iz nekog razloga narušeno, iz čega prirodno nastaje i potreba da se osigura i olakša svakodnevni život.
Davaoca izdržavanja uvek predstavlja osoba u koju primalac izdržavanja ima poverenja i kojoj želi da se oduži za pažnju i brigu koju mu je davalac izdržavanja pružao tokom života. Postoji jedno ograničenje a tiče se situacije kada se kao davalac izdržavanja javlja lice, koje u okviru svog zanimanja odnosno delatnosti stara o primaocu izdržavanja, a što je uglavnom slučaj sa medicinskim osobljem ili zdravstvenim ustanovama. U tim situacijama je potrebno je pre zaključenja ovog ugovora pribaviti saglasnost nadležnog organa starateljstva kako bi ugovor imao pravno dejstvo.
Postoji mogućnost da se u svojstvu davaoca ili primaoca izdržavanja javi veći broj lica a što je u praksi uglavnom slučaj kad se kao davaoci izdržavanja javljaju oba supružnika. Takođe, ovaj ugovor može da se zaključi i u korist trećeg lica po kojem davalac izdržavanja ostaje nosilac obaveze izdržavanja iz ugovora dok treće lice postaje beneficijer i stiče ugovorenu korist.
Jedna od specifičnosti ovog ugovora je njegova aleatornost. Pojam aleatornost kod ugovora znači neizvesno, odnosno da se u momentu njegovog zaključenja ne zna koliko dugo će on biti na snazi, niti kolike su tačno obaveze ugovornih strana. Ukoliko aleatornosti nema kod Ugovora o doživotnom izdržavanju, on je ništavan. U konkretnom slučaju, kada aleatornost postoji, Ugovor o doživotnom izdržavanju zaključen je sa licem koje je relativno dobrog zdravlja skladno njegovim godinama. Za to lice se ne zna koliko dugo će živeti niti kolike će njegove potrebe biti u budućnosti, već se može pretpostaviti da će vrednost davanja izdržavanja moći da dostigne približnu vrednost imovine koju davalac izdržavanja treba da dobije nakon smrti primaoca izdržavanja. Sa druge strane, kada aleatornost ne postoji, Ugovor o doživotnom izdržavanju zaključen je sa licem koje je teško bolesno. Tu je jasno da ne može postojati srazmera između davanja koje davalac izdržavanja treba da pruži i vrednosti imovine koju će steći nakon smrti primaoca izdržavanja. Zbog toga se ovakav Ugovor o doživotnom izdržavanju može poništiti.
Osim aleotornosti bitno obeležje ovog ugovora je psihičko stanje i sposobnost rasuđivanja primaoca izdržavanja, zbog čega je preporuka da se pre zaključenja ugovora pribavi nalaz od psihologa i psihijatra koji dokazuje sposobnost rasuđivanja u slučaju naknadnog osporavanja ugovora.
Do poništenja Ugovora može doći ukoliko primaoc imovinu koja je predmet ugovora otuđi, pokloni , optereti ili uništi. Ukoliko to učini može uslediti tužba za raskid ugovora o doživotnom izdržavanju od strane davaoca izdržavanja.
Davalac u tom slučaju može zahtevati da mu se vrati sve što je do tog momenta dao na ime davanja izdržavanja Do raskida ugovora, takođe, može doći ukoliko odnosi izmedju ove dve strane postanu nepodnošljivi ili poremećeni. Tada obe strane imaju pravo da zahtevaju poništenje ugovora.Ako dođe do punovažnog raskida Ugovora o doživotnom izdržavanju, primalac izdržavanja je dužan da plati naknadu za do tog momenta primljena davanja i usluge. Ako se Ugovor o doživotnom izdržavanju raskida isključivo zbog postupaka jedne ugovorne strane, druga ima pravo da dobije pravičnu naknadu.
Za kraj posebno ističemo najveću specifičnu ovog Ugovora a koja se ogleda u činjenici da u situaciju kada je ostavilac za života sa nekim licem zaključio ugovor o doživotnom izdržavanju, njegovi nužni naslednici nemaju pravo da naslede imovinu koja je predmet ugovora o doživotnom izdržavanju. Obzirom da ugovor o doživotnom izdržavanju spada u teretnu vrstu ugovora, njegovo zaključenje se ne može smatrati povredom nužnog naslednog dela, odnosno imovina koja je predmet ugovora ne ulazi u ostavinsku masu primaoca izdržavanja nakon smrti.
Na kraju, važno je upozoriti sve učesnike u postupku sastavljanja i overe Ugovora o doživotnom izdržavanju da pravnu pomoć mogu da im pružaju isključivo advokati. Iako i sami učesnici mogu sastavljati ugovore, praksa je pokazala da šablonski ugovori koji se koriste i koji su lako dostupni ne pružaju adekvatnu zaštitu učesnicima, naročito ako se imaju u vidu brojne specifičnosti ovog ugovora.
Pročitajte ostale savete na sledećem linku
Pridružite se SUživo Viber zajednici klikom na ovaj link
PROČITAJTE JOŠ:
Upotreba auto-kamera i kućnih sigurnosnih kamera kao dokaza u postupcima
6
1
Ovaj advokat ima dobre savete. Volim ih citati, lep deo ovog sajta 💪🏻