Od 17. marta mladi starosti od 20 do 35 godina mogu da konkurišu za novi stambeni kredit koji podržava država Srbija. Uslov je srpsko državljanstvo i registrovana adresa u Srbiji.

Prosečan stan u našoj zemlji trenutno košta oko 75 hiljada evra, što znači da mladi koji konkurišu za subvencionisani kredit moraju da obezbede učešće od svega 750 evra, odnosno jedan odsto vrednosti stana. Državna podrška može pomoći u kupovini oko 5.500 stanova.

Bence Čaba Kemiveš kupio je stan u novoizgrađenu zgradi u Subotici pre dve godine. Po njegovom mišljenju, ova prilika izgleda obećavajuće, ali može biti rizična. „Ovo je apsolutno dobra prilika i bio sam zaista šokiran što ovako nešto do sada nije postojalo. To je svakako jedno opasno ulaganje, ali morate da se informišete i obratite pažnju, jer se sve menja u zavisnosti od starosti osobe, kakav stan kupujete, gde i po kojoj vrednosti, a ono što mislim da je najopasnije u vezi sa tim jeste veoma nizak procenat učešća. Dakle, možete kupiti stan sa jedan odsto učešća, što znači da za 1000 evra možete kupiti stan od 12 miliona dinara, koji onda posle šest godina ide uz mesečnu ratu od skoro 400 evra, što može da bude veoma težak teret, a koliko ja znam, neko vreme te stanove ne možete ni da ih prodate.”

Norbert Cindel razmišlja o kupovini kuće sa svojom partnerkom. Prema njegovim rečima, nove mogućnosti su zaista dobre i pored visokih cena nekretnina, ali prema njegovim rečima, zbog datih uslova to može veoma da optereti novčanike mladih posle šest godina. „Cene, one su veoma visoke. Dakle, cene su postale veoma visoke u odnosu na prethodne godine, neki stanovi i neke kuće su veoma skupi u odnosu na stanje u kom se nalaze, a i same parcele na kojima bismo mogli da gradimo su takođe veoma skupi. Uvek se radujemo popustima ili nekoj vrsti pomoći, ali uslovi će odlučiti o tome da li ćemo koristiti pomoć ili subvencije, ali ako su uslovi povoljni, onda ćemo i mi koristiti subvencije.”

Mladi uglavnom razmišljaju o nekretninama od 70 do 80 hiljada evra, a u velikom broju slučajeva odlučuju se za stan.

Valeria Juhas, agent za nekretnine, Subotica: „Oni više vole da razmišljaju o stanu, jer ako kupe novi stan, tamo treba samo da nabave nameštaj. Cene kuća su, pak, dosta porasle, kuće počinju od 90 hiljada pa naviše, a to su sve kuće koje su građene pre 50-60-70 godina i sve ih treba renovirati. U njihovom slučaju renoviranje košta najmanje 40-50 hiljada evra, a to im je već previše.”

Sada čak i oni koji ranije nisu ispunjavali uslove banaka mogu dobiti priliku da kupe kuću. Na primer, kredit mogu da podignu i oni čiji je ugovor o radu na određeno vreme, ali je u tom slučaju je potreban jedan žirant – rekao je Jožef Kerekeš, državni sekretar Ministarstva finansija. Doveli su pored toga u poziciju i zaposlene u poljoprivredi.
Kao što je poznato, za povoljan stambeni kredit zs koji se grsđsni mogu prijaviti od sledećeg ponedeljka, potrebno je samo učešće od 1 odsto. Maksimalni iznos kredita koji se može tražiti je 100 hiljada evra, sa rokom otplate od 40 godina, ali se može tražiti i grejs period od 12 meseci. U Ministarstvu finansija su uvereni da će uspeti da nastave započeti program i ohrabruju sve mlade da iskoriste ovu priliku.

„Opšti uslov je da podnosilac zahteva mora da ima između 20 i 35 godina, drugi uslov je da ima srpsko državljanstvo, a treći osnovni uslov je da ima prijavljenu adresu u Srbiji. Znamo da su oni koji borave u inostranstvu kao gastarbajteri ili privremeno, zadržali svoju adresu ovde, a to je takođe važan uslov da mogu da se prijave za ovu priliku.“

U vezi sa stambenim kreditom, možemo govoriti o fiksnoj kamatnoj stopi u prvoj godini. To je 3,5 odsto. Od ovih 3,5 odsto država na sebe preuzima 2 odsto, pa korisnik kredita plaća 1,5 odsto kamate. Podnosilac prijave za kredit mora isplatiti pun iznos najkasnije do 70. godine života.

 

Izvor: Pannon RTV